Только настоящий вековой Архангельский лес

К вопросу о получении разрешения на строительство

Наверняка, первое, с чем сталкивается любой желающий построить дом, — это Разрешение на строительствополучение разрешения на строительство. Как его получить и куда нужно обратиться? С какими трудностями, возможно, придется столкнуться начинающему строителю?

Разрешение на строительствоСогласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, «в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство <...> федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению необходимо приложить следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;Разрешение на строительство

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Та же статья указывает, что требовать какие-либо иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в ст. 51, запрещается!

Разрешение на строительствоКроме того, схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства может быть изготовлена любым лицом, т. е. не запрещается изговить данный документ и самостоятельно. Стоит лишь помнить, что те виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.Также не существует и никаких требований к самой схеме: вы лишь обязаны указать, как вы планируете размещать будущие строения.

Также необходимо знать, что в соответствие с п. 11 ст. 51 того же Разрешение на строительствоГрадостроительного кодекса уполномоченные органы (обычно это орган местного самоуправления) обязаны выдать разрешение не позже, чем через 10 дней со дня подачи всех документов. В случае отказа выдавать разрешение обязательно должны быть указаны причины, на основании которых сделан отказ.

Что же касается схемы планировочной организации земельного участка, то она выполняется в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

Разрешение на строительствоОбратиться за таким планом можно опять же в орган местного самоуправления. Последний в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения обязан осуществить подготовку градостроительного плана земельного участка и утвердить его. Платы за указанные процедуры по закону не взымаются.

Коттеджи с земельным участком предлагаем также в нашей компании.